Недвижимость в ОАЭ

ОАЭ — это государство, расположенное на побережье Персидского залива. Оно стало одним из самых популярных мест для покупки недвижимости в последние годы, в частности для иностранных инвесторов. Прежде чем принять решение о покупке, важно понимать особенности рынка недвижимости в ОАЭ. Подробнее про недвижимость в ОАЭ Вы можете почитать на сайте: https://intrealt.com/uae

Типы недвижимости

В ОАЭ представлены различные типы недвижимости — от квартир до вилл. Наиболее распространенные типы жилой недвижимости в ОАЭ — это квартиры и апартаменты. Апартаменты, как правило, расположены в многоэтажных зданиях, где представлены затейливые дизайны и последние технологии. Виллы, рядом с тем, построены в первоклассных районах на берегу моря и имеют собственные пляжи и бассейны.

Цены на недвижимость

Цены на недвижимость в ОАЭ различаются в зависимости от типа недвижимости, района, где она находится, и ее комплексности. Например, такую апартаменты со стандартной планировкой можно купить от 1 000 000 дирхамов, а виллу с видом на море — от 5 000 000 дирхамов. Однако существуют и недвижимость, которую можно купить на все более выгодных условиях, включая возможность оплаты в рассрочку.

Документы

Процесс покупки недвижимости в ОАЭ не является сложным. Однако, необходимо иметь определенный набор документов, таких как паспорт, виза, безопасный и зарегистрированный контракт на покупку, обязательное разрешение на приобретение имущества, а также подтверждение того, что покупатель производил оплату по своей кредитной карте или только через банки.

Ипотечный кредит

В ОАЭ доступен ипотечный кредит для покупки недвижимости. Банки обычно предоставляют ипотеку на срок от 5 до 25 лет, а размер кредита может составлять до 75% от стоимости недвижимости. Ежемесячные выплаты не могут превышать 25% от общего дохода покупателя, и покупатель должен иметь минимальный годовой доход для получения кредита.

Налоги и сборы

Налоги и сборы при покупке недвижимости в ОАЭ — это еще один важный аспект. Налог на перевод собственности на покупателя составляет 4% от стоимости недвижимости. Для зарубежных инвесторов важные налоги, которые они должны учитывать, это налог на доход с продажи недвижимости и налог на наемный доход.

Аренда недвижимости

Аренда недвижимости является одним из способов использования недвижимости в ОАЭ. Цены на аренду могут варьироваться в зависимости от области, типа и состояния недвижимости. Арендный доход от недвижимости может составлять от 8% до 12% годовых, что делает недвижимость в ОАЭ привлекательной для инвесторов в недвижимость.

Рынок недвижимости в ОАЭ — это настоящая возможность для инвестирования в недвижимость в развивающейся стране с туристической привлекательностью. Недвижимость на берегу моря, инвестиции в оборудование для домашней фитнес-студии или жилой комплекс соседствующих вилл — на выбор — что этот рынок имеет для всех. С технологическими и развлекательными кварталами, которые масштабируются до современных жилых комплексов для всех возрастов, инвесторы получат настоящий выбор недвижимости в ОАЭ.