Подсчитана доля дешевых квартир в Москве

На московском рынке новостроек — без учета проектов на присоединенных территориях и элитных — лишь 4,7 процента квартир относятся к экономклассу. Об этом свидетельствуют материалы агентства «МИЭЛЬ», поступившие в редакцию «Ленты.ру».
Большинство продаваемых в городе строящихся квартир — 48 процентов — жилье комфорткласса, еще порядка 47 процентов объектов приходится на бизнес-класс. За июль 2019-го доля самых дешевых предложений сократилась на 0,1 процента, подсчитали аналитики. Стало меньше — на три процента — и относительно доступных квартир комфорткласса. В «бизнесе» объем предложения строящегося жилья за месяц, напротив, вырос на три процента.
По данным «МИЭЛЬ», к августу средняя стоимость квадратного метра в московских новостройках составила 213,6 тысячи рублей, увеличившись по сравнению с июньским показателем на 1 процент. В экономклассе «квадрат» стоит чуть больше 137 тысяч рублей, в «комфорте» — 172 тысячи, в бизнес-классе — 251 тысячу рублей.
«В июле на рынке новостроек «старой» Москвы активность девелоперов снова понизилась по сравнению с предыдущим месяцем, на рынок вышло три новых проекта и шесть новых корпусов, — отмечают эксперты. — Общий объем предложения при этом незначительно подрос».
Самые дорогие новые квартиры, как следует из предоставленных материалов, продаются в Центральном округе Москвы: местный «квадрат» в среднем стоит 580 тысяч рублей. Второе место занимает запад города (255 тысяч за квадратный метр). Северный округ — на третьем месте (252 тысячи за метр). Наиболее доступное жилье представлено в Зеленограде (125 тысяч за «квадрат»).
Ранее, в июле, были определены самые популярные районы Москвы для покупки жилья. Список возглавила расположенная на юго-востоке города Некрасовка.

В Москве активизировались квартирные мошенники

За последние пять лет количество мошеннических сделок на московском рынке вторичного жилья увеличилось на 7,5 процента, следует из материалов агентства «ИНКОМ», поступивших в редакцию «Ленты.ру».
Как отмечают риелторы, одна из стремительно набирающих популярность схем обмана — хищение квартир посредством незаконного получения электронных подписей собственников недвижимости.
«Прогресс не стоит на месте, в век интернета и всеобщей автоматизации можно, во-первых, узнать необходимую информацию практически о любом человеке или объекте, а во-вторых — оформить сделку, не отходя от компьютера. С одной стороны, это сильно упрощает нам жизнь, а с другой — открывает перед махинаторами новые горизонты», — поясняют эксперты.
Кроме того, указывают в «ИНКОМ», на рынке по-прежнему используются проверенные временем мошеннические схемы: сделки с участием собственников, состоящих на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах, продажа квартиры с нарушением прав наследования, продажа объектов с неясной юридической историей, «липовая» покупка квартиры по жилищному сертификату, притворные сделки с подменой договора продажи договором дарения.
По наблюдениям риелторов, в число граждан, наиболее часто страдающих от действий аферистов, входят одинокие пожилые люди, а также представители социально неблагополучных категорий населения (алкоголики, наркоманы). В то же время есть лица, которых махинаторы стараются не вовлекать в свои противоправные действия, — это, например, члены многодетных семей.
Среди сегментов жилья, где мошенники наиболее активны, эксперты выделяют экономкласс (устаревший жилищный фонд, особенно «хрущевки»), реже совершаются хищения в классе «комфорт». Владельцы квартир бизнес-класса и более высоких ценовых категорий крайне редко становятся участниками мошеннических сделок.
Президент Владимир Путин в июле подписал закон о цифровой подписи при сделках с недвижимостью, призванный защитить россиян от мошеннических схем. Отныне переоформить квадратные метры на основании поданного в электронной форме заявления можно будет только в том случае, если собственник заранее уведомил об этом Росреестр.

Новая «дачная амнистия» расстроила россиян

«Дачная амнистия», которая будет действовать до 1 марта 2021 года, распространяется только на строения, расположенные на участках для садоводства. Об этом «Российской газете» рассказали эксперты Федеральной Кадастровой палаты.
Ранее под «амнистию» попадали здания, построенные в том числе и на участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС, пояснила эксперт палаты Надежда Лещенко.
«Новая норма затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после — предоставить лично в МФЦ или отправить по почте», — уточнила она.
В свою очередь владельцы недвижимости на землях под ИЖС должны будут направить в администрацию уведомление о планируемом строительстве, в том числе описание параметров объекта недвижимости. А после завершения строительства — уведомление о его окончании с приложением технического плана строения. При этом, если человек заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный, ему будет отказано в оформлении собственности.
Однако новая «дачная амнистия» распространяется и на дома, чье строительство началось до 4 августа 2018 года — момента вступления в силу поправок в Градостроительный кодекс, которые ввели уведомительный характер строительства и оформления в собственность недвижимости, и оказавшихся по сути вне закона. Теперь чиновники обязаны принять у таких собственников уведомление о начале строительства и, если стройка проведена без нарушений, дождаться еще одного уведомления от собственника земли об окончании строительства и отправить документы на регистрацию в Росреестр.

Неизвестные купили дачу Хрущева и Брежнева в Крыму

Власти Крыма продали госдачу «Глициния», расположенную в поселке Нижняя Ореанда под Ялтой. Об этом в среду, 7 августа, сообщает ТАСС.
Речь идет о даче, которая, в частности, служила местом отдыха генеральных секретарей ЦК КПСС Никиты Хрущева и Леонида Брежнева. Как заявила министр имущественных и земельных отношений республики Крым Анна Анюхина, сумма сделки составила 1,2 миллиарда рублей. Вырученные средства пополнят доходную часть бюджета республики.
«Пока [ставшее новым владельцем недвижимости] юридическое лицо не могу сказать», — добавила министр.
Госдача «Глициния» была построена для отдыха первых лиц СССР в 1955 году, она расположена на первой береговой линии и имеет собственный пляж протяженностью 700 метров. В здании 14 комнат, парадная столовая на 40 гостей, каминный зал и бассейн с подогревом.
Начиная с 1990-х годов «Глициния» регулярно становилась объектом судебных споров. В середине 2000-х сообщалось о планах сделать бывшую советскую госдачу резиденцией президента России Владимира Путина. Решение о продаже дачи было принято Госсоветом Крыма весной 2019-го, тогда речь шла о сумме в миллиард рублей.